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Sector inmobiliario: vender o no vender hoy?





Thread creado por cacarulo el 14/04/2016 11:29:20 am. Lecturas: 1,438. Mensajes: 18. Favoritos: 0





14/04/2016 11:29:20 am 
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Hola gente. Alguno que tenga relacion con el sector inmobiliario en Argentina, me podra sacar de una duda?

Tengo un terreno a la venta y el precio se mantiene desde el año pasado. Tengo un interesado y quiere comprar. Segun entiendo me dice la gente de la inmobiliaria el precio esta muy bien. Sin embargo teniendo en cuenta la incertidumbre actual y la voladura deprecios en nuestro pais a todo nivel, es momento de vender o seria mejor esperar a ver que pasa en los proximos meses?


14/04/2016 11:37:42 am 
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danieltwingo


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Preguntate a vos mismo ´´¿Voy a hacer algo con el dinero de la venta?´´ Los inmuebles casi nunca bajan de precio. Fijate lal evolución de los precios estos últimos 5 años y si no vas a invertir el dinero en otra cosa compará con el 27% que te da el plazo fijo (u otro método seguro de inversión) y decidí cuál te conviene.


14/04/2016 11:58:59 am 
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Vende pero compra otra casa mejor o algo por estilo. Estoy en el tema si vas a vender algo que sube constantemente que sea para comprar otro o gasta en salud (que es lo mas importante) para mi otra inversión sin perdida no ahy (Digo por que alquilo dto y cada 10 año doy mantenimiento).


14/04/2016 11:59:05 am 
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LeomusicReturn


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cacarulo escribió:
Hola gente. Alguno que tenga relacion con el sector inmobiliario en Argentina, me podra sacar de una duda?Tengo un terreno a la venta y el precio se mantiene desde el año pasado. Tengo un interesado y quiere comprar. Segun entiendo me dice la gente de la inmobiliaria el precio esta muy bien. Sin embargo teniendo en cuenta la incertidumbre actual y la voladura deprecios en nuestro pais a todo nivel, es momento de vender o seria mejor esperar a ver que pasa en los proximos meses?

Si para el segundo semestre comienza a bajar la inflacion va a ser mas atractivo sacar un credito hipotecario para comprar casas que comprar un terreno.. tene en cuenta eso.


14/04/2016 12:14:41 pm 
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DonMorris


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Tener un terreno no es una buena inversión hoy en día ya que solo produce gastos impositivos, a no ser que planees construir algo allí.
Otra cosa sería tener una casa, un departamento o un local que podrías alquilar y tener una renta.
Si el valor del dólar permanece estable, es probable que el terreno, si se encuentra en una buena ubicación, aumente un 5% en dólares de aquí a un año.
Si el precio por el terreno que te ofrecen es justo, creo que la mejor opción es venderlo.
Por esa cantidad de dinero podrías obtener una tasa de interés cercana al 3% mensual en pesos, que no es poco, teniendo en cuenta que la inflación irá disminuyendo en el segundo semestre de este año.
De todos modos la decisión es tuya.


14/04/2016 12:27:58 pm 
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DonMorris escribió:
Tener un terreno no es una buena inversión hoy en día ya que solo produce gastos impositivos, a no ser que planees construir algo allí.Otra cosa sería tener una casa, un departamento o un local que podrías alquilar y tener una renta.Si el valor del dólar permanece estable, es probable que el terreno, si se encuentra en una buena ubicación, aumente un 5% en dólares de aquí a un año.Si el precio por el terreno que te ofrecen es justo, creo que la mejor opción es venderlo.Por esa cantidad de dinero podrías obtener una tasa de interés cercana al 3% mensual en pesos, que no es poco, teniendo en cuenta que la inflación irá disminuyendo en el segundo semestre de este año.De todos modos la decisión es tuya.


Muchas gracias a vos por la data y tambien a los demas por su opinion. El terreno es de 500m2 y el precio de venta es de 950 mil pesos al dia de la fecha. Me dicen que es esta mal. La ubicacion es muy buena y cuenta con todos los servicios. Soy de la pvcia de Santa Fe.

Estaria mas o menos en precio? Si es asi le doy para adelante.


14/04/2016 12:46:07 pm 
       1                           
DonMorris


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cacarulo escribió:
DonMorris escribió: Tener un terreno no es una buena inversión hoy en día ya que solo produce gastos impositivos, a no ser que planees construir algo allí.Otra cosa sería tener una casa, un departamento o un local que podrías alquilar y tener una renta.Si el valor del dólar permanece estable, es probable que el terreno, si se encuentra en una buena ubicación, aumente un 5% en dólares de aquí a un año.Si el precio por el terreno que te ofrecen es justo, creo que la mejor opción es venderlo.Por esa cantidad de dinero podrías obtener una tasa de interés cercana al 3% mensual en pesos, que no es poco, teniendo en cuenta que la inflación irá disminuyendo en el segundo semestre de este año.De todos modos la decisión es tuya.Muchas gracias a vos por la data y tambien a los demas por su opinion. El terreno es de 500m2 y el precio de venta es de 950 mil pesos al dia de la fecha. Me dicen que es esta mal. La ubicacion es muy buena y cuenta con todos los servicios. Soy de la pvcia de Santa Fe.Estaria mas o menos en precio? Si es asi le doy para adelante.


No te puedo decir si el precio de 950 mil pesos es justo o no, esa información la podes obtener en una inmobiliaria de tu confianza.
Pero si colocas ese dinero en un plazo fijo obtendrías aproximadamente 23 mil pesos por mes de interés y sin hacer nada.


14/04/2016 01:28:54 pm 
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Orfeox


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Mantenelo sino necesitas la guita , siempre se devaluan menos los inmuebles q la $$ . Igual la mejor opcion es ponerle vos $$ y contruirte algo (podrias hacer algunos duplex o similar) y alquilar q te va a rendir mucho mas


14/04/2016 02:30:12 pm 
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folder


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Regla número uno: nunca hagas consultas más o menos importantes a una horda de ´´wannabe´´.


14/04/2016 03:10:51 pm 
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BR41ND4M4G3


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Yo personalmente no venderia nada, trata de alquilarlo.


14/04/2016 03:57:13 pm 
       1                           
chermany4e


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Tener tierra siempre es buena inversión. No es rentable pero tenés un capital importante resguardado. Si necesitás la plata para otra cosa vendelo. Si no necesitás la plata pensalo. Por lo que decís es un buen terreno y es seguro que el que te lo quiere comprar quiere hacer algo ahí. El golazo sería que lo pudieras aprovechar vos.

Por el lado económico realmente no se sabe qué va a pasar, pero se espera que la inflación continúe, un dólar a $20 en unos meses y una devaluación fuerte de acá a un año mínimo. Así que no creo que tu terreno pierda valor realmente. Al contrario, la tendencia es que cada día que pasa valen más.

Si en algún momento se cae todo por la razón que sea puede que el valor de tu terreno decaiga, pero así también lo harán el resto de los precios. El tema es que ahora tenés un comprador seguro y es tentador. Pero pensá si realmente querés venderlo. Al final, esto va en cada uno. Es un poco como hacer apuestas. Puede salir bien o puede salir mal. Pero volviendo, nunca está mal tener un pedazo de tierra. Dios no está fabricando más por ahora.


14/04/2016 07:40:09 pm 
       1                           
dhv86


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BR41ND4M4G3 escribió:
Yo personalmente no venderia nada, trata de alquilarlo.


Es un terreno, a quien se lo va alquilar


14/04/2016 09:34:24 pm 
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Tenés que vender justo antes de un acto K, invertís toooda la guita en chorizos y duplicás o triplicás la guita vendiendo choripanes. Luego reinvertís en propiedades.


14/04/2016 09:35:18 pm 
       1                           
folder


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Garyullo escribió:
Tenés que vender justo antes de un acto K, invertís toooda la guita en chorizos y duplicás o triplicás la guita vendiendo choripanes.


Intedezante...


14/04/2016 11:30:32 pm 
       1                           
chrisense


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cacarulo escribió:
Hola gente. Alguno que tenga relacion con el sector inmobiliario en Argentina, me podra sacar de una duda?Tengo un terreno a la venta y el precio se mantiene desde el año pasado. Tengo un interesado y quiere comprar. Segun entiendo me dice la gente de la inmobiliaria el precio esta muy bien. Sin embargo teniendo en cuenta la incertidumbre actual y la voladura deprecios en nuestro pais a todo nivel, es momento de vender o seria mejor esperar a ver que pasa en los proximos meses?


Si la zona donde lo tienes esta actualmente a la alza no lo vendas, pues tu terreno valdra mas en unos años, mientras mas desarrollada y peleada este la zona mejor para ti y no vender. Si ocupas de dinero entonces si vendelo.


15/04/2016 09:29:05 pm 
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cacarulo escribió:
DonMorris escribió: Tener un terreno no es una buena inversión hoy en día ya que solo produce gastos impositivos, a no ser que planees construir algo allí.Otra cosa sería tener una casa, un departamento o un local que podrías alquilar y tener una renta.Si el valor del dólar permanece estable, es probable que el terreno, si se encuentra en una buena ubicación, aumente un 5% en dólares de aquí a un año.Si el precio por el terreno que te ofrecen es justo, creo que la mejor opción es venderlo.Por esa cantidad de dinero podrías obtener una tasa de interés cercana al 3% mensual en pesos, que no es poco, teniendo en cuenta que la inflación irá disminuyendo en el segundo semestre de este año.De todos modos la decisión es tuya.Muchas gracias a vos por la data y tambien a los demas por su opinion. El terreno es de 500m2 y el precio de venta es de 950 mil pesos al dia de la fecha. Me dicen que es esta mal. La ubicacion es muy buena y cuenta con todos los servicios. Soy de la pvcia de Santa Fe.Estaria mas o menos en precio? Si es asi le doy para adelante.


mira, por un lote de dimensiones similares (con servicios y playa) en Colón, Entre Ríos, piden la mitad, así que lo ideal es que vendas el tuyo y compres éste, así te quedan treinta y pico de lucardas de beneficio sin perder latifundio...

terreno.mercadolibre.com.ar/MLA-615946197-lote-en-colon-zona-termas-san-jose-_JM

igual, para tener una idea cierta hay que tener muchos más datos...


17/04/2016 02:24:49 am 
       0                           
y en el de Colón, si se puede, poner una de estas...












vender

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